El instrumento de valorización como mecanismo de desarrollo urbano es necesario y valioso, siempre y cuando se utilice de manera rigurosa en lo técnico y justa en relación con la situación de quienes deban hacer la contribución. Debe estar precedida por estudios que sean coherentes con un desarrollo integral de la ciudad, que determinen el beneficio predial real y, además, considere soluciones para aquellas situaciones particulares donde el propietario no esté en condiciones de pagarla.
No han sido estos los criterios usados en el pasado en la ciudad cuando se ha utilizado este mecanismo. La verdad es que todavía tenemos obras cobradas e inconclusas, determinadas por administraciones anteriores y, en otros casos, con cargo al presupuesto municipal, que es patrimonio de todos, se han hecho obras que beneficiaron a particulares y que pudieron ser hechas mediante los diversos instrumentos de gestión del suelo que la ley autoriza.
